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Gestão imobiliária, sem enrolação
Guias práticos sobre locação, vistoria, financeiro e Lei do Inquilinato -- escritos por quem constrói o sistema que automatiza essas regras no dia a dia de uma imobiliária.
Marketing imobiliário
Anúncio de portal vs. post de rede social: por que copiar e colar não funciona
Hashtag ajuda no Instagram e atrapalha no ZAP. Emoji que soa animado numa legenda soa fora de tom numa ficha técnica. Veja por que o mesmo imóvel precisa de dois textos diferentes, não um só.
Tecnologia imobiliária
App para corretor: qual a diferença entre PWA e aplicativo nativo
Instalar em um clique no Android, manual no iPhone, câmera funcionando nos dois -- o que muda na prática entre um app instalável direto do navegador e um aplicativo nativo tradicional.
Gestão imobiliária
Indicadores que toda imobiliária deveria acompanhar (e o que cada um realmente revela)
Taxa de conversão do funil, VGV por corretor, origem de lead -- quatro indicadores que realmente mudam decisão, o que cada um esconde sozinho, e por que olhar só um deles engana.
IA para imobiliárias
Como escrever descrição de imóvel que vende (e onde a IA ajuda de verdade)
Extensão certa, o que nunca colocar no texto e os erros mais comuns em anúncio de imóvel -- e onde IA generativa realmente economiza tempo sem virar descrição genérica.
Lei do Inquilinato
Direitos e deveres do locador e do locatário: o que diz a Lei do Inquilinato
Guia de referência dos artigos 22 e 23 da Lei 8.245/91 -- as obrigações de cada parte na locação, explicadas na prática, com link pra onde aprofundar cada tema específico.
Locação
Inquilino atrasou o aluguel: o que fazer, passo a passo
Da cobrança amigável até a ação de despejo -- o caminho legal quando o inquilino não paga, incluindo o direito de purgar a mora e por que esse direito tem limite de uso.
Contratos
Assinatura eletrônica em contrato de aluguel tem validade jurídica?
Sim, contrato de locação assinado eletronicamente tem validade entre particulares -- veja a base legal (MP 2.200-2/2001 e Lei 14.063/2020), o que caracteriza uma assinatura eletrônica avançada e por que o registro de integridade do documento importa.
CRM imobiliário
Como distribuir leads entre corretores automaticamente, sem favorecer ninguém
Rodízio simples quebra quando a equipe muda. Veja por que distribuição por volume recente funciona melhor que round-robin puro ou histórico total, e como montar essa regra na sua imobiliária.
Financeiro imobiliário
Como calcular o repasse de aluguel ao proprietário (com exemplo)
O cálculo do repasse de aluguel passo a passo: como a taxa de administração é aplicada, o que fazer com pagamento parcial e por que travar a taxa no momento do pagamento evita disputa depois.
Vistoria
Vistoria de entrada e saída: como fazer sem virar dor de cabeça na devolução
Passo a passo pra fazer vistoria de entrada e saída de imóvel de forma que realmente sustente um desconto de caução -- o que registrar, como comparar e o que a lei exige.